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Transaction et Annonces immobilières

Les avocats ont la possibilité d’intervenir comme mandataire en transaction immobilière. A ce titre, ils doivent détenir un mandat de vente, d’achat, de location ou de recherche de location d’un bien immobilier de la part de leur client. Le Cabinet DERHY Avocat, spécialisé en droit immobilier, constituera un atout considérable pour son client qui verra sa transaction sécurisée tant sur le plan juridique par son rôle de conseil, que financier par le dépôt des fonds auprès de la CARPA.

 

L’Avocat et la transaction immobilière

L’avocat compétent en droit immobilier est un interlocuteur privilégié dans le cadre d’une transaction immobilière permettant de diminuer les risques de contentieux, de limiter le nombre d’interlocuteurs, et de raccourcir les délais de vente.

 

Rôle prépondérant de l’Avocat lors d’une transaction immobilière

L’intérêt de recourir à un avocat mandataire en transaction immobilière est, qu’à la différence d’un agent immobilier, il constitue un réel soutient et conseiller avisé pour la personne qui l’a mandaté en raison de sa double compétence juridique et de séquestre.

Ses compétences juridiques accrues et son rôle de conseil permettent de sécuriser son client, d’anticiper et de prévenir les éventuels contentieux, et d’établir une relation de confiance pérenne avec son client tout au long de la transaction. En outre, en cas de litige, l’avocat saura défendre au mieux les intérêts de son client, dès lors qu’il aura été présent à tous les moments de la transaction.

 

Avocat et déroulement de la transaction immobilière

Suite à la signature du mandat avec son client, l’avocat mettra son client en présence de vendeurs ou d’acheteurs potentiels, dirigera la négociation, procédera éventuellement aux visites des biens et informera acheteur et vendeur sur le contenu et les conséquences de la promesse de vente et de l’acte de vente qu’il pourra rédiger en partenariat avec le notaire.

Notre atout : spécialisé en droit immobilier, nous pourrons également rédiger les baux en cas de location, les actes de cession de droit au bail ou de fonds de commerce.

Les honoraires d’entremise, de conseil et de rédaction d’actes (promesse synallagmatique de vente, compromis de vente, promesse unilatérale de vente, rédaction bail commercial / rédaction cession droit au bail/ fond de commerce etc..), représentent le plus souvent un pourcentage dégressif du prix de vente du bien immobilier concerné, qui peuvent être inférieurs aux frais pratiqués par les agences immobilières ou les notaires (entre 2 et 5 % HT).

Pour votre parfaite information :

– les fonds et notamment les indemnités d’immobilisation, seront déposés sur un sous-compte à la Caisse des Règlements Pécuniaires Des Avocats (CARPA),

– l’avocat ne peut recevoir d’honoraires que de son mandant,

– l’avocat dispose d’une garantie financière de non représentation des fonds de 35 millions d’euros et d’une assurance responsabilité civile de 3,5 millions d’euros (soit bien plus conséquente que celles des agents immobiliers).

Maître DERHY, inscrite auprès de l’Ordre en tant que mandataire en transaction immobilière, exerce cette activité dans le cadre d’une profession réglementée sous le contrôle du bâtonnier et du Conseil de l’Ordre dans le strict respect de notre déontologie professionnelle d’avocat.

 

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Vous êtes à la recherche d’un bien à titre locatif ou d’investissement ? N’hésitez pas à consulter nos annonces immobilières répertoriées ci-après ou directement notre cabinet.

 

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