Le Cabinet DERHY AVOCAT, spécialisé en droit immobilier, est reconnu comme l’un des cabinets incontournables en matière de location meublée saisonnière à Paris et est régulièrement sollicité par la presse pour commenter l’actualité juridique de cette matière.
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DERHY AVOCAT, le Cabinet référent
en location meublée saisonnière airbnb et droit immobilier
Expert en location saisonnière de type Airbnb
Un des principaux adversaires de la Ville de Paris, le Cabinet DERHY Avocat assiste, conseille et défend :
- les propriétaires ou locataires contrôlés et/ou assignés par la Ville de Paris au titre de leurs locations meublées touristiques.
Fort de cette expérience en la matière, le cabinet arrive régulièrement à obtenir une disparition ou diminution de l’amende civile réclamée par la Ville de Paris selon les cas d’espèce .
- les plateformes numériques, lesquelles doivent désormais rendre des comptes concernant les meublés toursitiques dont elles assurent la gestion.
Egalement, le cabinet DERHY Avocat représente régulièrement les bailleurs qui souhaitent attraire en justice leur locataire qui sous-loue leur appartement en meublé touristique sans leur consentement préalable. L’avantage d’une telle procédure est que le bailleur peut obtenir à la fois l’expulsion du locataire contrevenant mais également le remboursement de tous les gains qu’il aurait perçus au titre de cette activité. A ce titre, le Cabinet a développé des méthodes imparables devant les juridictions judiciaires.
Parallèlement, le Cabinet DERHY Avocat conseille et accompagne les investisseurs et les propriétaires de locaux commerciaux en vue de les transformer en meublé touristique. Ainsi, il les conseille sur la légalité d’un tel projet tant au regard des règles d’urbanisme qu’auprès de leur copropriété.
Enfin, le Cabinet DERHY Avocat assiste, conseille et représente :
- les syndicats de copropriété qui souhaitent mettre fin à l’activité de location saisonnière au sein de leur copropriété, ou
- les propriétaires qui font l’objet d’une mise en demeure ou d’une procédure judiciaire par leur syndicat de copropriété en vue de voir cesser leur activité.
Autres domaines d’intervention en droit immobilier
Parallèlement, le Cabinet DERHY Avocat a développé une expertise accrue en droit immobilier, que ce soit en conseil qu’en contentieux, et notamment en : baux commerciaux, baux d’habitation, cessions fonds de commerce, droit de la copropriété, ou encore contentieux de la vente immobilière.
Sa clientèle se compose essentiellement de foncières immobilières, syndics, marchands de biens, agences immobilières, mais également de particuliers et de société de conciergerie de gestion de location courte durée de type airbnb.
Un cabinet reconnu par les professionnels du droit pour son expertise en locations airbnb
Lorène DERHY a été sollicitée par le magazine Le Monde du Droit pour parler de la création de son cabinet dès lors qu’il a été l’un des premiers à s’être spécialisé dans le domaine de la location meublée touristique et a été très rapidement reconnu comme incontournable.
Un cabinet au service de la location meublée saisonnière et du droit immobilier en plein coeur de Paris
Maître Lorène DERHY : Votre avocat expert en location meublée touristique et droit immobilier
Lorène DERHY est diplômée du Master professionnel en Droit Immobilier et de la Construction, à l’Université Panthéon-Assas, reconnu comme l’un des meilleurs diplômes universitaires dans cette matière.
Elle écrit régulièrement des articles portant sur le droit immobilier et la réglementation en matière de location saisonnière. Elle intervient en qualité d’Expert auprès de BFM Immo.
En confiant la défense de vos intérêts à Maître DERHY, vous obtenez la garantie que votre dossier sera traité avec technicité et rigueur, en bénéficiant de :
- l’assistance d’un cabinet à taille humaine ;
- l’assurance d’une expertise pointue en matière de règlementation de la location meublée touristique de type Airbnb;
- l’assurance d’un avocat spécialisé en droit immobilier.
Expertise en location saisonnière - airbnb
Le cabinet DERHY Avocat intervient tant en conseil qu’en contentieux sur toutes vos problématiques liées à la location meublée touristique de type airbnb, que vous soyez propriétaire, investisseur, syndic, locataire ou encore une conciergerie de meublés de courte durée.
Toutes les interventions de Maître DERHY Lorène dans la presse
Reconnu comme un spécialiste référent en location meublée saisonnière – airbnb et en droit immobilier, Maître DERHY Lorène est régulièrement interrogée par la presse ou des revues juridiques spécialisées.
Expertise en droit immobilier
Le cabinet DERHY Avocat intervient, tant en conseil qu’en contentieux, sur vos problématiques ayant trait au bail commercial, bail d’habitation, droit de la copropriété, cession de fonds de commerce, ou encore à la vente immobilière.
Découvrez toutes les interventions de Maître DERHY dans les médias et vidéos
Reconnue pour son expertise en droit immobilier et en location saisonnière, retrouvez toutes les vidéos de Maître Lorène DERHY qui vous informe régulièrement sur ces problématiques mais également ses interventions dans les médias (BFM TV, radio…).
Honoraires du Cabinet DERHY AVOCAT
Le Cabinet DERHY AVOCAT établit ses honoraires en toute transparence avec ses clients. Une convention d’honoraires fixera préalablement le montant des honoraires et l’étendue de la mission.
Posez votre question
Maître Lorène Derhy - Avocat en droit immobilier
9 rue le Tasse - 75116 Paris - tel : 01.55.74.70.70
Bonjour,
Nous achetons un fonds de commerce de location de bungalows en conservant le nom de la société. Cette société loue via airbnb et nous souhaitons poursuivre. Pourrons-nous conserver les commentaires de la clientèle qui ont été rédigés avant le rachat ?
Merci pour votre attention,
Bonjour,
S’agissant d’une cession de fonds de commerce, vous reprenez intégralement l’activité de votre cédant, comprenant les éléments corporels mais également incorporels. Ainsi, je ne vois aucune objection à conserver les commentaires antérieurs à votre acquisition.
Bonjour, peut on exploiter un appartement en location courte durée dans une copropriété avec une clause exclusive d’habitation bourgeoise, mais qui accepte les professions libérales.
Bonjour, il convient de lire votre RCP en son entier. Je ne peux vous répondre comme cela et naturellement votre logement doit constituer au préalable votre résidence principale.
Bien à vous
Bonjour,
Est-il possible de louer un appartement et faire une activité professionnelle de location appart spa avec l’accord du propriétaire svp ?
Forcément les loyers perçus seront supérieurs au loyer versé au propriétaire
En vous remerciant
Bonjour, propriétaire d’un appartement dans une résidence de vacance en LMNP, je viens de recevoir ce matin un mél du groupe professionnel qui loue la residence, m’indiquant qu’il ne payera pas son prochain loyer (trimestre échu le 31 mars , cad dans 3 jours) et possiblement ceux de 2020, pour cause de pandémie de coronaires covid-19 .
Question : ce groupe commercial a Phil le droit de prendre cette décision ?
Que devons nous faire collectivement, nous les 90 propriétaires de la résidence ?
Merci d’avance de votre réponse.
Salutations distinguées.
A mon sens il n’a pas le droit ou tout du moins il doit vous en rapporter la preuve.
En effet, plusieurs conditions cumulatives doivent être respectées. SI par extraordinaire votre locataire se trouvait dans le cadre législatif, il n’en reste pas moins que seule une suspension des loyers serait autorisée et non un effacement du paiement du loyer courant.
Je vous invite à contacter le cabinet par son formulaire de contact pour tout devis éventuel.
Bien à vous
Bonjour,
Je suis propriétaire d’une maison de ville (depuis 15 ans) et ma cour est commune avec les nouveaux propriétaires qui viennent d’acquérir la maison attenante à la mienne.
Ils louent leur maison qui est séparée en 2 logements (1 studio et 1 duplex) via la plateforme booking.com sans m’en avertir au préalable, avec toutes les nuisances qui vont avec !
En ont ils le droit ?
Cette maison n’est pas leur résidence principale.
Merci de votre réponse.
Bonjour ,
j’ai signé un bail dérogatoire d’une durée de 24 mois à l’issu de ce bail le propriétaire du local ma clairement laisser en possession des lieux. 2 mois après la fin du bail de 24 mois une demande de bail 3/6/9 lui a été soumis , refus de sa part.
Par conséquent je souhaite faire constater en justice que je bénéficie bien d’un bail commerciaux 3/6/9.
Cependant je suis perdu en analysant quelques textes de la cour de cassation j’ai le sentiment qu’un vide juridique subsiste , Je suis perdu sur le délais de prescription.
Je vois des textes de la cour de cassation qui estime que le délais pour demander la requalification de son bail dérogatoire en bail commerciaux est de 2 ans ( ce qui me laisse perplexe étant donné que les baux dérogatoire peuvent atteindre une durée maximal de 36 mois, comment faire reconnaître un droit qui n’existe pas ) :
-Cass. 3e Civ. 14-09-2017, FS-P+B, n° 16-23.590
-Cass. 3e Civ. 22-01-2013 n° 11-22.984
-Cass. 3e Civ. 3-12-2014 n° 14-19.146
-Cass. 3e Civ. 19-11-2015 n° 14-13.882
-Cour de cassation, Chambre civile 3, 22 mars 2018, 17-13084
Et également d’autres ou la cour de cassation constate le bail commerciaux même après avoir agi plus de 2 ans par le demandeur :
-Arrêt n° 940 du 25 octobre 2018 (17-26.126) – Cour de cassation – Troisième chambre civile
-3eme chambre civile du 8 juin 2017 (N° de pourvoi 16-24045
pouvez-vous m’éclaircir afin que je sache si je peut encore intenter une action en justice auprès du tribunal de commerce pour demander la constatation de mon bail 3/6/9.
bien à vous,
Bonjour,
L’action se fait devant le Tribunal judiciaire et non le tribunal de commerce.
Je vous invite à prendre attache avec mon secrétariat ou m’adresser un mail directement par la page “contact” aux fins d’une consultation juridique à cet effet.
Bien cordialement
Bonjour , j ai loué une location saisonnière avant le covid19 , ‘ ayant pas pu me déplacer sur ma location qui avait lieu en avril . J ai demandé le remboursement total au propriétaire . Je tiens à préciser que le contrat a été établi d un particulier a l autre . Le propriétaire refuse de le rembourser . Que puis je faire ?
Cordialement
Bonjour,
Si le montant de votre litige est supérieur à 1000 €, je vous invite à prendre attache avec mon cabinet afin de lui adresser une mise en demeure pour vous rembourser les sommes que vous avez du avancées.
Bonjour,
Si le montant de votre litige est supérieur à 2.000 €, je vous propose de lui adresser une mise en demeure d’avoir à vous rembourser les sommes dues par un avocat.
Je vous invite à prendre attache avec mon secrétariat ou m’adresser un mail directement par la page “contact” si cela vous intéresse.
Bien cordialement
Bonjour,
Je loue un appartement que j’ai réaménager et un studio et un deux pieces en location courte durée, dans une copropriété qui comprend un clause d’habitation bourgeoise simple sur la commune de Rambouillet.
J’ai reçu un courier du syndic me stipulant que je ne pouvais pas louer mon appartement en lcd car il y a une clause bourgeoise dans le règlement de copropriété, et que j’ai diviser le lohement sans leur en faire part pour la répartition des charges.
Je leur ai répondu que j’avais pas diviser le logement mais fait du reamenagement d’interieur comme tous copropriétaire et en droit de le faire, que la clause bourgoise simple ne justifier pas une raison de me faire cesser mon type de location car les professions libérales sont autoriser dans la copropriété.
J’ai reçu un courier de l’avocat du syndic me disant que l’état descriptif de division qui est un document plus précis que le règlement de copropriété, qu’il a une valeur contractuelle vis-à-vis des copropriétaire lesquel s’impose à ce dernier.
La nature de mon lot et décrite comme un appartement renvoyant a de l’habitation qu’il ne pouvait donc pas être louer dans le cadre d’une activité professionnel que de ce fait je devais cesser de louer mon appartement en courte durée.
J’aimerais savoir si la location en meublé rentre dans le cadre d’une activité professionnel ?
Sachant que je ne fourni aucune prestations annexe qui pourrait s’apparenter a du para hotelier, je pensais que la location que ce soit en nu ou meublé était une activité de nature civile en non professionnel.
Merci de m’avoir lu et de votre retour.
Cordialement.
Bonjour,
J’ai loué un logement sur Londres début août sur Airbnb. Sauf que, suite à l’annonce soudaine de la quarantaine obligatoire au Royaume Uni aux voyageurs français, je dois annuler mon voyage. L’hôte refuse le remboursement et refuse de modifier les dates et airbnb dit que je n’entre pas dans les conditions d’éligibilité au remboursement. Le montant s’élève à plus de 1000euros… il y a t-il un recours ? Le voyage aurait dû avoir lieu dans 2 jours…
Merci par avance pour votre réponse.
Bien cordialement,